Dicas para escolher o terreno ideal e construir a casa dos sonhos: tamanho da família, infraestrutura, lazer e documentação

Construção: dicas para a escolha do melhor terreno vão além da infraestrutura básica

No cenário atual, a construção de uma casa personalizada que atenda às expectativas e necessidades de uma família tem se tornado uma razão primordial para a aquisição de terrenos. Características como espaços recreativos, acessibilidade e segurança são elementos que valorizam a propriedade e proporcionam conforto e qualidade de vida aos moradores. Segundo o renomado engenheiro Sabhata Tenório, da Gencons Empreendimentos, é essencial considerar fatores como instalações recreativas, exposição ao sol e tamanho da família ao decidir comprar um terreno.

Com base nesses princípios, Sabhata compartilha algumas orientações valiosas para auxiliar na tomada de decisão. O tamanho da família, por exemplo, é um fator determinante a ser considerado. Conforme os dados do Censo 2022 do IBGE, as famílias brasileiras têm apresentado uma tendência de diminuição em seu tamanho médio. Com isso, o mercado imobiliário tem acompanhado essa mudança oferecendo lotes com dimensões reduzidas. Na opinião do engenheiro, lotes com 200m² ou 250m² podem ser ótimas escolhas para aqueles que desejam construir uma casa acolhedora e prática.

Além disso, é fundamental observar a infraestrutura do local antes de adquirir um terreno. Acessibilidade a serviços básicos como água, esgoto e energia elétrica são aspectos importantes a serem levados em conta. Além disso, é necessário avaliar também aspectos relacionados à mobilidade urbana, como pavimentação das ruas, coleta de resíduos sólidos e serviços de transporte público. A existência de uma infraestrutura completa, aliada a entradas sociais e de serviço em condomínios, proporcionam mais conforto e segurança aos moradores.

A presença de áreas de lazer dedicadas ao entretenimento de todas as faixas etárias é outro aspecto a ser analisado. Ter espaços como piscinas, quadras esportivas e áreas ao ar livre acessíveis dentro do próprio bairro significa economia de tempo e dinheiro para os moradores, além de agregar qualidade de vida às rotinas diárias.

A documentação também não pode ser negligenciada durante o processo de compra do terreno. É imprescindível verificar se o lote possui registro e solicitar as licenças necessárias, bem como a aprovação final do projeto. O documento mais importante nesse processo é a escritura individual do terreno. É essencial estar atento aos demais documentos exigidos para garantir segurança jurídica ao fechar negócio.

Por fim, Sabhata enfatiza a importância da reputação da empresa desenvolvedora dos terrenos. Pesquisar o histórico e os antecedentes da empresa no mercado é fundamental para garantir que se está negociando com uma empresa séria e confiável, que cumprirá tudo o que foi acordado na venda.

Em suma, ao adquirir um terreno para construir sua tão sonhada propriedade, é preciso levar em consideração diversos fatores como tamanho da família, infraestrutura local, áreas recreativas disponíveis e documentação necessária. Além disso, pesquisar sobre a reputação da empresa desenvolvedora é fundamental para evitar problemas futuros. Tudo isso proporcionará segurança e satisfação ao tornar o sonho da casa própria em realidade.

Com informações do site Zatum.