Preço das Casas Dispara 10% ao Ano: 8 Propostas para Combater a Crise na Habitação

Preço das casas está a aumentar 10% ao ano. Conheça oito propostas para combater a crise na habitação

Na manhã de hoje, foram apresentadas propostas de soluções para a crise habitacional em Portugal. Ampliar os parques públicos e incentivar projetos de construção para aluguel são algumas das medidas recomendadas para aumentar a oferta de moradias. No entanto, essas soluções precisam ser acompanhadas por medidas que estimulem a demanda, como subsídios de aluguel.

Nos últimos três anos, o preço médio da habitação em Portugal aumentou a uma taxa média de 10% ao ano, enquanto os rendimentos familiares cresceram a metade dessa velocidade. Esse desequilíbrio resultou em uma deterioração na acessibilidade à moradia, principalmente nas principais cidades do país.

Segundo um estudo da Fundação Francisco Manuel dos Santos (FFMS), atualmente é muito mais difícil entrar no mercado de aluguel ou compra do que há cinco ou seis anos atrás, mesmo considerando as localizações mais baratas nas áreas metropolitanas ou nas cidades de Lisboa e Porto.

De acordo com os autores do estudo, jovens ou casais precisam ter muito sucesso no mercado de trabalho para adquirir ou alugar uma casa. No caso da compra, é necessário acumular poupanças rapidamente ou obter financiamento privado. Isso mostra o quão desafiador está se tornando entrar no mercado imobiliário em Portugal.

Para enfrentar essa crise habitacional não apenas em Portugal, mas em toda a Europa, tem havido esforços por parte das autoridades governamentais para agir através de quatro frentes principais: limitação da demanda, expansão da oferta pública e privada, subsídios favoráveis à aquisição ou aluguel, e controle de aluguéis e proteção do inquilino.

Os especialistas afirmam que uma abordagem integrada a curto, médio e longo prazo é necessária para resolver a crise habitacional em Portugal. Isso exigirá políticas governamentais consistentes, colaboração entre o setor público e privado e projetos individuais.

No entanto, os autores do estudo ressaltam que não existe uma solução milagrosa para a crise habitacional. É necessário adotar uma abordagem cirúrgica tanto na oferta quanto na demanda. No lado da oferta, é recomendada uma expansão efetiva da oferta de moradias, aumentando sua elasticidade. Além disso, o planejamento urbano deve ser focado no desenvolvimento de redes de transporte sustentáveis e na melhoria dos serviços públicos nas áreas metropolitanas.

É fundamental disponibilizar terrenos privados e públicos para a construção de moradias, garantindo uma construção sustentável e harmoniosa. Esse caminho já foi destinado ao sucesso no passado, como visto no projeto Parque Expo.

Portanto, é provável que a situação continue se deteriorando nos próximos anos caso medidas não sejam tomadas. As políticas de demanda são caras e têm um baixo impacto no investimento público em habitação. Por isso, é necessário focar tanto na oferta quanto na demanda de forma eficiente, equitativa e eficaz para enfrentar essa crise habitacional em Portugal.

Com informações do site CNN Portugal.